【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2022年農(nóng)曆春節(jié)有9天的連假期間，民眾除了與家人團(tuán)聚、走春外，不少有意購(gòu)屋的民眾也趁此假期，在家利用線上賞屋的功能物色心儀的物件。永慶房屋根據(jù)永慶房仲網(wǎng)網(wǎng)路物件點(diǎn)閱資料，統(tǒng)計(jì)1/29至2/6春節(jié)連假期間雙北市市各社區(qū)的點(diǎn)閱數(shù)，並分別篩選出點(diǎn)閱量前五名的熱門社區(qū)。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，疫情期間宅經(jīng)濟(jì)發(fā)燒，線上賞屋的功能也不斷推陳出新，包含360°實(shí)境賞屋以及專人導(dǎo)覽的影片都能讓消費(fèi)者掌握更多物件資訊。而隨著網(wǎng)路看房的使用越來(lái)越普及，也可以透過(guò)分析點(diǎn)閱數(shù)據(jù)，觀察熱門物件的區(qū)位及條件以了解消費(fèi)者的購(gòu)屋偏好。
 
臺(tái)北市士林區(qū)小型社區(qū)成新寵兒  區(qū)域房市前景佳
 
2022年臺(tái)北市前五名的熱門點(diǎn)閱社區(qū)與以往截然不同，以屋齡5-10年的小型社區(qū)為主，並集中在士林、北投生活圈，取代了過(guò)去最受歡迎的蛋黃區(qū)國(guó)宅。陳金萍表示，以往臺(tái)北市的熱門點(diǎn)閱社區(qū)以大安區(qū)、信義區(qū)的國(guó)宅社區(qū)為主，除了生活機(jī)能佳、價(jià)格實(shí)惠的優(yōu)勢(shì)之外，社區(qū)戶數(shù)多、待售物件充足也是受到關(guān)注的一大原因；而2022年點(diǎn)閱量較高的社區(qū)多位在士林、北投地區(qū)，且多是戶數(shù)200戶以內(nèi)的中小型社區(qū)，這些社區(qū)的待售物件不多，瀏覽量卻大幅度成長(zhǎng)，可能是民眾透過(guò)社區(qū)搜尋功能，篩選士林區(qū)及北投區(qū)特定條件的社區(qū)，反映當(dāng)?shù)氐馁?gòu)屋需求正在上升。
 
進(jìn)一步看士林區(qū)及北投區(qū)的熱門點(diǎn)閱社區(qū)，士林區(qū)的「築禾韻」、「基河國(guó)宅」及「小貴馥」都在捷運(yùn)士林站附近，而北投區(qū)的「陽(yáng)明書(shū)院」則是鄰近捷運(yùn)石牌站，不僅具備便利的交通機(jī)能，鄰近北投士林科學(xué)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)也讓區(qū)域房市極具發(fā)展?jié)摿?。陳金萍說(shuō)明，北投士林科學(xué)園區(qū)是目前臺(tái)北市政府積極推動(dòng)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以智慧健康跨域園區(qū)為方向，結(jié)合區(qū)域豐富的生醫(yī)資源以及優(yōu)異的交通條件，發(fā)展生技、數(shù)位醫(yī)療、智慧科技以及資通訊等產(chǎn)業(yè)，包括華固、長(zhǎng)虹、遠(yuǎn)雄及潤(rùn)泰新等大型建商都積極布局辦公大樓，未來(lái)隨著企業(yè)進(jìn)駐，吸引大量的就業(yè)人口流入，區(qū)域機(jī)能會(huì)有更多的發(fā)展，周邊房市也可望因此受惠。
 
離塵不離城 汐止區(qū)別墅社區(qū)受矚目
 
新北市的熱門點(diǎn)閱社區(qū)中，汐止區(qū)就佔(zhàn)了三席，除了「瓏山林」是榜單常客外，「東湖山莊」以及「白馬山莊」都是新面孔。陳金萍分析，這三個(gè)社區(qū)皆位於汐止區(qū)與內(nèi)湖區(qū)的交界處，周遭環(huán)境悠閒、開(kāi)發(fā)密度低，雖然門牌屬於新北市汐止區(qū)，但隔著內(nèi)溝溪就是內(nèi)湖區(qū)的東湖生活圈，沿著康樂(lè)街進(jìn)入鬧區(qū)只要5分鐘的車程，也讓住戶享有離塵不離城的優(yōu)勢(shì)。除了地理位置相近外，這三個(gè)社區(qū)的規(guī)劃型態(tài)也極為相似，「瓏山林」及「東湖山莊」都是公寓與透天混合型社區(qū)，而「白馬山莊」則是以美式別墅為特色，三者都具備單一出入口的設(shè)計(jì)，使得社區(qū)出入人口相對(duì)單純，對(duì)於許多注重生活環(huán)境以及隱私性的購(gòu)屋者來(lái)說(shuō)相當(dāng)具吸引力。
 
最後，陳金萍補(bǔ)充，這次的上榜社區(qū)多了不少新面孔，從以往動(dòng)輒上千戶的大型社區(qū)，到現(xiàn)在200戶以內(nèi)的中小型社區(qū)，除了反映消費(fèi)者對(duì)居住空間的偏好改變外，也代表民眾使用網(wǎng)路看房的習(xí)慣與過(guò)往不同，過(guò)去中小型社區(qū)因待售物件較少而容易被消費(fèi)者忽略，但隨著社區(qū)搜尋功能的使用率上升，這些物件的關(guān)注也同步上升。因此，建議有意購(gòu)屋的民眾在使用線上看房的服務(wù)時(shí)，可以多利用不同的搜尋條件找房，更有機(jī)會(huì)找到心中屬意的好宅。